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収益を最大化させる
管理会社選びのポイントをご紹介します。

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  マーケティング力

  不動産会社のマーケティング力は、物件の入居率や賃料の設定に大きく影響します。広告の出し方や対象とする市場を理解しているかどうかを確認しましょう。

  また、SNSやウェブサイトを活用したデジタルマーケティングの実績もチェックすることで、より幅広い層へのアピール力を測ることができます。

  

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  管理体制

  物件の維持管理は入居者満足度と密接に関係しています。

  24時間対応のサポート体制や定期的なメンテナンスなど、手厚い管理体制を持つ会社を選ぶことが重要です。清掃やセキュリティの強化など、細部にわたる配慮も入居者の安心感に直結します。

  

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  コミュニケーション能力

  オーナー様とのコミュニケーションは、賃貸経営の円滑化に欠かせません。

  定期的な報告や相談への迅速な対応など、信頼関係を築けるかどうかを見極めましょう。メールや電話だけでなく、オンラインミーティングなど多様なコミュニケーション手段を用意しているかも確認しましょう。

  

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  市場分析力

  不動産市場は常に変動しています。

  そのため、市場分析力を持ち、時代に合わせた賃料設定やリノベーション提案ができる会社が望ましいです。
  地域の特性やトレンドを踏まえた戦略的なアドバイスが収益性を高める鍵となります。

  

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  実績と評判

  過去の実績や口コミ、評判を確認することは、会社選びの重要なポイントです。

  長期にわたる安定した経営実績や、他のオーナー様からの高い評価は信頼の証と言えるでしょう。実際に管理を依頼したオーナー様の声を聞くことで、具体的なイメージがつかめます。